Работа с гражданами

УРВИ

Согласно правилам землепользования и застройки города Липецка, каждая территориальная зона города имеет несколько видов разрешенного использования:
— основные;
— условно разрешенные:
— вспомогательные.

Условно разрешенный вид использования (УРВИ) — вид деятельности, осуществлять которую возможно при условии получения соответствующего разрешения и обязательного соблюдения требований технических регламентов.
Процедура предоставления разрешения на УРВИ земельного участка осуществляется в следующем порядке:

— направление заявления о предоставлении разрешения на УРВИ в Комиссию,
— рассмотрение проекта решения о предоставлении разрешения на УРВИ на публичных слушаниях или общественных обсуждениях,
— подготовка Комиссией рекомендаций о предоставлении разрешения на УРВИ или об отказе в предоставлении разрешения на УРВИ,
— принятие уполномоченным огранном решения о предоставлении разрешения на УРВИ или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Для предоставления в Комиссию заявления о предоставлении разрешения на УРВИ заинтересованные граждане города могут обращаться в ОБУ «Управление градостроительства Липецкой области». Заявление на предоставление УРВИ по образцу заполняется в ОБУ «Управлении градостроительства Липецкой области». К заявлению прикладываются следующие материалы:

1) копию градостроительного плана (при наличии),
2) копии правоустанавливающих или право удостоверяющих документов на земельный участок или объект капитального строительства (при его наличии на таком земельном участке),
3) иные документы, подтверждающие характеристики земельного участка, неблагоприятные для застройки, а также подтверждающие соответствие существующих, реконструируемых и/или планируемых ОКС требованием технических регламентов,
4) документы, содержащие информацию о функциональном зонировании существующих, реконструируемых и/или планируемых объектах капитального строительства.

Для подачи заявления, необходимо заранее связаться со специалистом управления, ведущим данную процедуру.
График работы управления: ПН-ЧТ с 8:30 до 17:30. ПТ с 8:30-16:30. Перерыв с 13:00 до 14:00.

ОПП

Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (ОПП), реконструкции объектов капитального строительства на территории городских округов – одна из самых востребованных услуг ОБУ «Управление градостроительства Липецкой области». Так давайте же вместе разберем, что такое ОПП и в каких случаях возможно получение на него разрешения?

Строительство или реконструкция объектов на земельном участке (ЗУ) должны происходить в соответствии с требованиями градостроительных и технических регламентов, региональных нормативов градостроительного проектирования и иных нормативно-технических документов и требований. В исключительных случаях получение разрешения на ОПП предоставляется по причине невозможности использования ЗУ в связи с:

1. размеры ЗУ меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров.
2. конфигурация, инженерно-геологические и иные характеристики ЗУ неблагоприятны для застройки.

Если мотив обращения подтверждается документально, то, возможно, сделать запрос на получение разрешения на отклонение от следующих параметров:
— минимальных отступов зданий, строений, сооружений от границ ЗУ; максимальной высоты зданий, строений, сооружений на территории ЗУ; максимального процента застройки в границах ЗУ; изменение максимального класса опасности объектов капитального строительства;

Для предоставления в Комиссию заявления о предоставлении разрешения на ОПП заинтересованные граждане города могут обращаться в ОБУ «Управление градостроительства Липецкой области». Заявление на предоставление УРВИ по образцу заполняется в ОБУ «Управлении градостроительства Липецкой области». К заявлению прикладываются следующие материалы:

1) схему планировочной организации земельного участка с указанием:
— границ земельного участка и поворотных точек земельного участка,
— отступов от границ земельного участка и до существующих, проектируемых и/или планируемых объектах капитального строительства,
2) копия градостроительного плана (при наличии),
3) копия правоустанавливающих или право удостоверяющих документов на земельный участок или объект капитального строительства (при его наличии на таком земельном участке),
4) иные документы, подтверждающие характеристики земельного участка, неблагоприятные для застройки, а также подтверждающие соответствие существующих, реконструируемых и/или планируемых объектах капитального строительства с требованием технических регламентов.

ПЗЗ

Правила землепользования и застройки — это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления или уполномоченным органом, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Правила землепользования и застройки включают в себя:
1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;
2) карту градостроительного зонирования;
3) градостроительные регламенты.

Подготовка правил землепользования и застройки, внесение в них изменений осуществляется согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации. В ОБУ «Управлении градостроительства Липецкой области» проходит прием предложений от граждан, которым необходимо внесение изменений в ПЗЗ.

Для предоставления в Комиссию предложения по внесению изменений в Правила землепользования и застройки, заинтересованные граждане города могут обращаться в ОБУ «Управление градостроительства Липецкой области». Заявление на предоставление УРВИ по образцу заполняется в ОБУ «Управлении градостроительства Липецкой области».

К заявлению прикладываются следующие материалы:

— схема поворотных точек с координатами земельного участка
— правоустанавливающие документы на земельный участок (копии).